КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
на строительство УШП фундамента 12х12 (144 м2) под ключ

• Строительная компания DOMAKS (ООО «Домакс»)
• г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 15, стр. 1 | Тел.: +7 (495) 131-74-10 | E-mail: mail@domax-fahverk.ru
• Сайт: domax-fahverk.ru

Исх. №: КП-УШП-144-07-10/2026 от 07.10.2026 г.

• Конструктивное решение: Энергоэффективная монолитная утепленная шведская плита (УШП)
• Габариты основания: 12,0 м × 12,0 м (площадь пятна застройки — 144,0 м²)
• Тип локации: Населенный пункт / Деревня (ИЖС) в престижном направлении (Новорижское шоссе).
• Специфика: Капитальное индивидуальное жилищное строительство для массивного фахверкового дома с панорамным остеклением на просторном приватном участке.
• Полный адрес: Московская область, городской округ Истра, деревня Аносино, улица Сосновая

Расчет фундамента УШП 8х8 м (64 м²) под ключ от DOMAKS в Москве и МО. Стоимость от 864 000 ₽ (13 500 ₽/м²): земляные работы, утепление XPS, теплый пол и черновой пол.

Благодарим за интерес к строительным технологиям и проектам DOMAKS!

Представляем вашему вниманию развернутый расчет фундамента УШП 300 мм для дома размером 12,0 × 12,0 м с подготовкой под монтаж фахверкового каркаса.

Строительство просторной загородной резиденции площадью от 200 до 280 м² с панорамными стеклопакетами предъявляет особые требования к пространственной жесткости фундамента. Большая масса межэтажных перекрытий, кровельного пирога и ветровые нагрузки создают мощные точечные воздействия в узлах опирания вертикальных столбов. Инженерное решение УШП от DOMAKS нивелирует эти риски за счет интеграции развитой сети монолитных ребер жесткости высотой 200 мм под всеми силовыми осями, распределяя нагрузки по всей площади 144 м².

В результате вы получаете не просто сверхпрочную опору для безусадочного каркаса, а энергоэффективный теплоаккумулятор с готовой мультизональной системой водяного отопления, скрытыми коммуникациями и идеальным черновым полом первого этажа (допуск отклонения плоскости не более ±5 мм).

Подробный состав работ и спецификация материалов

1. Инженерно-геологическая адаптация и BIM-проектирование

• Анализ данных геологии участка и расчет несущей способности грунта под точечные нагрузки фахверка;
• Разработка рабочего комплекта чертежей раздела КЖ с детализацией армирования ростверков и узлов опирания каркаса;
• Проектирование схемы отопления с гидравлической балансировкой и зонированием контуров по помещениям;
• Высокоточная геодезическая разбивка осей дома, закрепление реперов и вынос высот оптическим нивелиром.

2. Подготовка грунтового основания, дренажный контур и вибротрамбование

• Механизированная выемка грунта под котлован 14,0 × 14,0 м с полной выборкой нестабильного почвенного слоя;
• Сплошная укладка термоскрепленного геотекстиля высокой плотности (300 г/м²) для стабилизации грунта и защиты от заиливания;
• Монтаж кольцевой пристенной дренажной системы глубокого заложения (перфорированные трубы в геотекстильном фильтре, фракционный гранитный щебень, поворотные ревизионные колодцы);
• Послойная отсыпка мытым песком/гравием (расчетная толщина 300 мм) с проливкой водой и послойным виброуплотнением тяжелыми виброплитами ($K_{упл} \ge 0{,}98$).

3. Термопанцирь основания и несъемная опалубка (XPS Carbon)

• Монтаж внешнего формообразующего контура из L-блоков экструдированного пенополистирола;
• Укладка промышленного экструдированного пенополистирола сверхвысокой прочности (XPS Carbon Eco SP, прочность на сжатие 400–500 кПа, минимальное влагопоглощение):
• 200 мм — сплошное утепление под плитой пола (два слоя по 100 мм со смещением стыков);
• 100 мм — под усиленными продольными и поперечными ребрами жесткости;
• Настил сплошного ковра профессиональной гидро- и пароизоляционной мембраны с герметичной склейкой швов.

4. Встроенный комплекс инженерных коммуникаций

• Монтаж самотечной магистрали внутренней канализации трубами повышенной жесткости с выверенными уклонами к точкам водоотведения;
• Установка канализационных трапов с сухим гидрозатвором в зонах ванных комнат, душевых и котельной;
• Прокладка гильз и труб ввода питьевой воды (ПНД) с выводом в техническое помещение;
• Закладка защитных каналов под силовой питающий электрокабель, слаботочную автоматику и резервные сети;
• Монтаж замкнутого заземляющего контура из стальной оцинкованной полосы с вводом к электрощитовой.

5. Коллекторная система водяного теплого пола (PEX-a)

• Раскладка независимых петель теплого пола из сшитого полиэтилена высшей категории PEX-a с барьером EVOH (цельные отрезки без единого скрытого стыка под бетоном);
• Плотный шаг укладки (100–150 мм) вдоль фасадного панорамного остекления для создания тепловой завесы и 150–200 мм в жилых зонах;
• Сборка и подключение латунной коллекторной группы с расходомерами и сервоприводными клапанами;
• Пневматическая опрессовка: испытание системы давлением 4–6 атм до заливки с непрерывным визуальным контролем манометров при бетонировании.

6. Объемное силовое армирование под нагрузки дома

• Вязка пространственных арматурных каркасов в несущих ребрах из рифленой арматуры А500С (диаметр 12–14 мм) с локальным усилением опорных пятаков фахверка;
• Укладка двухслойной стальной арматурной сетки на пластиковые фиксаторы для создания нормативного защитного слоя бетона (не менее 35 мм);
• Установка прецизионных анкерных групп для монтажа нижнего обвязочного бруса.

7. Приемка бетона B25 и механизированная затирка «вертолетами»

• Подача автобетононасосом сертифицированного товарного бетона класса B25 (М350), F150, W8 на гранитном щебне;
• Послойное глубинное виброуплотнение бетонной массы и вытягивание горизонта виброрейками по лазерным датчикам;
• Механизированная затирка поверхности двухроторными затирочными машинами («вертолетами») под зеркальное чистовое основание;
• Обработка поверхности специальным кюрингом для правильной кристаллизации бетона и предотвращения усадочных микротрещин.

Сметный расчет стоимости (144 м², базовые грунтовые условия)

Удельная стоимость: 13 500 ₽ / м² (полный цикл: сертифицированные материалы, работа специализированной бригады, строительная техника и контроль инженера технадзора).

Дополнительные инженерные опции (по запросу)

Сроки и гарантии DOMAKS

• Срок возведения объекта: 14–18 рабочих дней при нормальных погодных условиях.
• Фиксация сметы: Итоговая сумма закрепляется в договоре и не подлежит увеличению в процессе строительства при неизменности проектных решений.
• Акты скрытых работ: Фото- и видеофиксация каждого скрытого этапа с подписанием исполнительной документации.
• Официальная гарантия: 10 лет на несущую монолитную конструкцию.

* Примечание: Расчет составлен для ровного участка со стандартными грунтовыми условиями (суглинок/супесь) и перепадом высот до 20 см. При сложном рельефе или торфяных грунтах параметры песчано-щебеночного основания рассчитываются индивидуально по результатам топосъемки и геологии.