КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
на строительство УШП фундамента 10х10 (100 м2) под ключ

Строительная компания DOMAKS (ООО «Домакс»)
г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 15, стр. 1 | Тел.: +7 (495) 131-74-10 | E-mail: mail@domax-fahverk.ru
Сайт: domax-fahverk.ru

Исх. №: КП-УШП-100-11-08-2026 от 11.08.2026 г.

Объект: Устройство энергоэффективного плитного фундамента УШП (Утепленная шведская плита) Габариты строения: 10,0 м × 10,0 м Площадь застройки: 100,0 м² >Назначение: Основание под современный энергоэффективный дом (фахверк / CLT-панели / клееный брус)

• Тип локации: ДНП (Дачное некоммерческое партнерство / коттеджный массив).
• Специфика: Просторный организованный поселок в экологичном направлении, типичное место для постоянного проживания семьи.
• Полный адрес: Московская область, городской округ Солнечногорск, в районе д. Лигачёво, территория ДНП «Серебряный Бор», ул. Лесная, участок №

Благодарим за интерес к строительным технологиям и проектам DOMAKS.

Представляем вашему вниманию развернутый расчет фундамента УШП (Утепленная шведская плита) 300 мм для дома размером 10,0 × 10,0 м с подготовкой под монтаж фахверкового каркаса.

Развернутый состав работ и материалов

1. Инженерно-геодезические и проектные работы

• Анализ инженерно-геологических изысканий участка и привязка проектных отметок;
• Разработка рабочего конструктивного проекта плиты (КЖ) с расчетом узлов опирания вертикальных колонн фахверка;
• Разработка схем раскладки контуров теплого пола и трассировки коммуникаций;
• Геодезическая разбивка осей здания на местности, высотная нивелировка, вынос отметок нулевого цикла.

2. Земляные работы, основание и дренаж

• Механизированная выемка грунта с послойной выборкой плодородного слоя котлована 12,0 × 12,0 м (с технологическим запасом по периметру);
• Укладка высокоплотного иглопробивного геотекстиля (плотность от 250–300 г/м²) для разделения слоев грунта и предотвращения заиливания;
• Устройство кольцевой дренажной системы по периметру фундамента с перфорированными трубами в геотекстиле, обсыпкой гранитным щебнем и монтажом ревизионных колодцев;
• Послойная отсыпка, планировка и вибротрамбование тяжелыми виброплитами песчано-щебеночной подушки (стандартный расчетный слой — 300 мм) с контролем коэффициента уплотнения $K_{упл} \ge 0{,}98$.

3. Теплоизоляционный контур и несъемная опалубка (терморазрыв)

• Формирование внешнего теплоизоляционного контура плиты специализированными L-блоками из экструдированного пенополистирола;
• Укладка высокопрочного экструдированного пенополистирола (XPS специальных марок под сверхнагрузки — Carbon Eco SP с прочностью на сжатие 400–500 кПа):
  • 200 мм — под телом плиты (в 2 слоя по 100 мм с перехлестом швов для исключения мостиков холода);
  • 100 мм — под усиленными ребрами жесткости;
• Монтаж профессиональной гидро- и пароизоляционной мембраны с герметичной проклейкой нахлестов.

4. Скрытые инженерные коммуникации (в теле плиты)

• Монтаж наружных и внутренних сетей канализации трубами для наружной/внутренней безнапорной канализации повышенной жесткости с соблюдением нормативных уклонов;
• Установка выводов и трапов с сухим гидрозатвором в зонах санузлов, душевых и технического помещения (котельной);
• Прокладка гильз и труб ввода холодной воды (ПНД) с выводом в зону котельной;
• Укладка гладкостенных и гофрированных гильз для ввода бронированного силового электрического кабеля, оптоволоконного интернета, слаботочных систем и заземления;
• Монтаж замкнутого контура защитного заземления здания с выводом полосы к проектируемому распределительному электрощиту.

5. Система водяного теплого пола и распределительный узел

• Монтаж цельных контуров теплого пола из молекулярно сшитого полиэтилена премиум-класса PEX-a с антидиффузионным кислородным барьером (EVOH);
• Шаг укладки: 100–150 мм в краевых/панорамных зонах фахверка и 150–200 мм в центральной части помещений (монтаж без единого промежуточного стыка в бетоне);
• Установка и подключение латунной коллекторной группы с расходомерами и регулировочными клапанами в зоне котельной;
• Опрессовка системы: пневматические или гидравлические испытания под давлением 4–6 атм до момента бетонирования с постоянным контролем по манометрам в процессе заливки.

6. Силовое объемное армирование (адаптация под фахверк)

• Вязка пространственных арматурных каркасов в ребрах жесткости из рифленой стальной арматуры класса А500С (диаметр 12–14 мм) с усилением в зонах сосредоточенных нагрузок от стоек клееного бруса;
• Армирование основного тела плиты стальной арматурной сеткой А500С с фиксацией на пластиковых фиксаторах («стульчиках») для обеспечения проектного защитного слоя бетона (не менее 30–35 мм);
• Установка закладных элементов и анкерных групп для последующего монтажа нижнего обвязочного бруса фахверка.

7. Бетонирование и финишная механизированная обработка

• Приемка сертифицированного товарного бетона на гранитном щебне класса прочности В25 (М350), W8, F150 с подачей автобетононасосом;
• Тщательное уплотнение бетонной смеси глубинными вибраторами с высокочастотными булавами и выравнивание виброрейками по лазерным нивелирам;
• Финишная механизированная затирка поверхности бетона двухроторными/однороторными затирочными машинами («вертолетами») под зеркальный черновой пол;
• Нанесение влагоудерживающего мембранообразователя (кюринга) или укрытие гидроизоляционной пленкой для нормативного набора прочности бетона.

Сметный расчет стоимости (100 м², базовые условия)

Удельная стоимость: 13 500 ₽ / м² (полный комплекс: сертифицированные материалы, работа бригады, спецтехника и шефмонтаж).

Дополнительные инженерные опции (по запросу)

Сроки и технологический регламент

• Срок производства работ на объекте: 12–16 рабочих дней (при нормальных погодных условиях).
• Готовность к монтажу каркаса: через 7–10 дней после заливки плита набирает до 70% проектной прочности, достаточной для сборки силового фахверкового комплекта.

Гарантии и контроль качества DOMAKS

1. Фиксированная цена: Стоимость фиксируется в договоре и не подлежит увеличению в процессе строительства при неизменности проектных решений.
2. Акт скрытых работ и фотофиксация: Все этапы (дренаж, подушка, армирование, опрессовка теплого пола) сдаются по актам освидетельствования скрытых работ с фото- и видеоотчетом.
3. Испытания бетона: Проверка прочности контрольных образцов бетона и паспорта качества от бетонного завода на каждую поставленную партию.
4. Гарантия на конструктив: 10 лет по официальному договору.