КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
на строительство УШП фундамента 8х8 (64 м2) под ключ

• Строительная компания DOMAKS (ООО «Домакс»)
• г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 15, стр. 1 | Тел.: +7 (495) 131-74-10 | E-mail: mail@domax-fahverk.ru
• Сайт: domax-fahverk.ru

Исх. №: КП-УШП-64-15-09/2026 от 15.09.2026 г.

• Тип конструкции: Энергоэффективная утепленная шведская плита (УШП) под ключ
• Габариты фундамента: 8,0 м × 8,0 м (площадь основания — 64,0 м²)
• Тип локации: СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество).
• Специфика: Отлично подходит для компактной застройки на типовых загородных и дачных участках (6–8 соток).
• Полный адрес: Московская область, городской округ Истра, вблизи д. Кострово, СНТ «Холмы-1», 4-я линия, участок №

Назначение: Капитальное монолитное основание для компактного фахверкового коттеджа, дома из CLT-панелей, шале или современного банного комплекса

Благодарим за интерес к строительным технологиям и проектам DOMAKS!

Представляем вашему вниманию инженерно-сметный расчет монолитного фундамента УШП 300 мм для дома размером 8,0 × 8,0 м с подготовкой под монтаж префаб дома.

Для компактных резиденций и загородных домов формата 8×8 м утепленная шведская плита является эталонным решением: она аккумулирует тепло внутри контура, нивелирует морозное пучение грунта и передает точечные нагрузки от вертикальных стоек клееного бруса на усиленные монолитные ребра. В результате вы получаете не просто капитальный фундамент, а монолитную теплоаккумулирующую плиту с уже разведенными коммуникациями, встроенной системой отопления и ровным черновым полом с отклонением по горизонту в пределах ±5 мм, готовым к финишной отделке.

Технологический состав работ и спецификация материалов

1. Архитектурно-конструкторское проектирование и топопривязка

• Индивидуальная привязка конструктива к геодезическим отметкам и пятну застройки участка;
• Разработка альбома рабочих чертежей марки КЖ (конструкции железобетонные) с учетом расположения несущих колонн фахверка;
• Трассировка встроенных инженерных сетей и проектирование гидравлических петель теплого пола;
• Точный вынос строительных осей и высотных реперов лазерным тахеометром.

2. Земляные работы, дренажная система и виброуплотнение основания

• Выемка грунта механизированным способом под котлован 10,0 × 10,0 м со снятием почвенно-растительного слоя;
• Сплошная устилка котлована разделяющим полотном высокопрочного геотекстиля для исключения смешивания слоев;
• Устройство замкнутого пристенного дренажа: перфорированные трубы в защитном фильтре, гранитный щебень мелкой фракции, смотровые поворотные колодцы;
• Формирование демпферной песчано-гравийной подушки (300 мм) с послойным проливом и вибротрамбованием до коэффициента уплотнения $K_{упл} \ge 0{,}98$.

3. Термоизоляционный контур и несъемная опалубка (XPS Carbon)

• Монтаж фасадной несъемной опалубки из формованных энергоэффективных L-блоков;
• Укладка плит экструдированного пенополистирола повышенной плотности (XPS Carbon Eco SP, прочность на сжатие от 400 кПа):
• 200 мм — под основным полем пола (многослойная укладка с разбежкой стыков);
• 100 мм — под несущими ребрами жесткости;
• Настил гидроизоляционного полотна с проваркой и герметизацией перехлестов.

4. Встроенная скрытая инженерия и закладные гильзы

• Укладка магистралей внутренней канализации из труб повышенной кольцевой жесткости с контролем нормативных уклонов;
• Монтаж напольных трапов с комбинированным (сухим) затвором в мокрых зонах и котельной;
• Установка защитных футляров (гильз) под ввод магистрального водопровода (ПНД) и силового бронированного кабеля;
• Закладка коммуникационных гильз под слаботочные сети, автоматику и резервные линии;
• Монтаж заземляющего контура из оцинкованной полосы с выпуском в зону вводно-распределительного щита.

5. Низкотемпературное отопление: водяной теплый пол

• Раскладка цельных бесшовных петель теплого пола из сшитого полиэтилена PEX-a с кислородным барьером EVOH (без скрытых соединений под бетоном);
• Индивидуальный шаг раскладки труб: 100–150 мм в приоконных зонах панорамного остекления и 150–200 мм в центре помещений;
• Подключение контуров к заводскому распределительному коллектору с расходомерами;
• Опрессовка системы избыточным давлением (4–6 бар) воздухом/водой до бетонирования и непрерывный мониторинг манометров во время заливки.

6. Силовое пространственное армирование под стойки каркаса

• Сборка арматурных каркасов в несущих ребрах из рифленой горячекатаной стали А500С (диаметр 12–14 мм);
• Усиление зон точечного опирания фахверковых стоек и панорамных стеклопакетов;
• Армирование верхнего слоя плиты стальной сеткой на полимерных дистанцерах (защитный слой бетона не менее 30–35 мм);
• Монтаж оцинкованных закладных элементов и анкеров под фиксацию нижнего опорного бруса.

7. Монолитные бетонные работы и затирка «вертолетами»

• Заливка сертифицированного бетона на гранитном наполнителе класса B25 (М350), F150, W8 с использованием автобетононасоса;
• Равномерное глубинное виброуплотнение смеси для исключения пустот и раковин;
• Выравнивание плоскости правилами по лазерным направляющим;
• Механизированная затирка поверхности роторными машинами («вертолетами») до гладкости зеркального стяжечного пола;
• Нанесение кюринга (пленкообразующего состава) для правильной гидратации цемента.

Сметный расчет стоимости (64 м², базовые условия)

Удельная стоимость: 13 500 ₽ / м² (включает сертифицированные материалы, работу штатной бригады, строительную спецтехнику и инженерный технадзор).

Дополнительные инженерные опции (по согласованию)

Сроки реализации и гарантия DOMAKS

• Срок возведения объекта: 10–14 рабочих дней при благоприятных метеоусловиях.
• Фиксация сметы: Итоговая сумма фиксируется в договоре подряда и не меняется при неизменности согласованного проекта.
• Контроль скрытых этапов: Каждый этап оформляется актом освидетельствования скрытых работ с подробным фото- и видеоотчетом для заказчика.
• Гарантийные обязательства: 10 лет официальной гарантии на несущие железобетонные конструкции.

* Примечание: Расчет действителен для ровных участков со стандартными грунтовыми условиями (суглинки/супеси/пески) и высотным перепадом пятна застройки не более 20 см. При сложном рельефе или торфяных грунтах параметры песчано-щебеночного основания рассчитываются на основании геодезической съемки.

татам геодезической съемки.